Biesboschstraat 46 3, Amsterdam

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.


Super leuk drie-kamer appartement van circa 73 m² gelegen in het hart van de populaire Rivierenbuurt!

INDELING:

Via de gemeenschappelijke entree, betreed u de woning op de derde verdieping.
Bij binnenkomst kunt u via de hal naar de verschillende vertrekken. Aan de linker zijde vindt u de keuken die ook toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier ook de eerste slaapkamer. In de hal is nog een separaat toilet en ruimte voor de wasmachine. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer gelegen. De badkamer is v.v. ligbad, douche en wastafel. Aan het einde van de hal stapt u binnen in de ruime en lichte woonkamer met een klein zonnig balkon aan de voorzijde en groter balkon aan de achterzijde.

Op de vierde verdieping bevindt zich nog een ruime berging. 

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De Biesboschstraat ligt tussen de Waalstraat en de Maasstraat in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. Deze straat staat bekend om haar rust, ruimte en de kenmerkende Amsterdamse School-stijl elementen in de architectuur. Een kindvriendelijke buurt, met o.a. een uitgebreid aanbod aan speeltuinen, voetbalveldjes en scholen. Daarnaast bruist de Maasstraat met prettige winkel- en horecagelegenheden. De populaire horecagelegenheden van de Pijp, alsmede de gezellige Albert Cuyp markt, Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat zijn zeer nabij gelegen. Anderzijds is de rust van het Beatrixpark en het Amstelpark op loopafstand.

Deze wijk staat tevens bekend om haar uitstekende toegankelijkheid en is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto en is voorzien van goede parkeergelegenheid. Oud Zuid, de Pijp en Amstel zijn te voet zeer goed bereikbaar en uitvalswegen met aansluiting op de Ringweg A-10 en snelweg A2 zijn nabij gelegen, met station Amsterdam RAI op loopafstand.


EIGENDOM VAN DE GROND:

Het appartement is gelegen op erfpacht grond onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2052 en heeft een jaarcanon van € 675,44 (jaarlijkse indexering). Van 1 juli 2052 is de canon vastgeklikt voor dit jaar op € 1.744,78 (tevens jaarlijkse indexatie).


VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “Biesboschstraat 44-46” bestaat uit 8 leden. De VVE wordt professioneel geadministreerd.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 124,39 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1929
- Totale oppervlakte 73m² (NEN 2580)
- Energielabel D
- Servicekosten €124,39 per maand.
- Oplevering in overleg


- BOUW- EN WONINGTOEZICHT:
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij notariskantoor binnen Notariele Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.